A PROPÓSITO DE PROMIRIS

Promiris espacializou-se no desenvolvimento de projectos sustentáveis.
O nosso objectivo a longo prazo é de facto criar valor agregado para todos os nossos acionistas o que atingimos com acquizição e venda de bens imobiliários:

    • localizados em sítios de alta qualidade
    • que transformamos e desenvolvemos dando lhes uma nova e superada identidade
    • com o objectivo de chegarmos a um resultado que agrade ao futuro utilizador tanto em termos de conforto, de consumo de energia como de sustentabilidade.

O nosso modelo de desenvolvimento está fortalecido por umas  bases financeiras sólidas, uma flexibilidade no financiamento, um bom equilíbrio entre o capital de empréstimo e o capital próprio, e um investimento ponderado para cada projecto.

As áreas dos nossos investimentos tocam a todos os tipos de alojamento como por exemplo alojamentos participativos, residências para idosos, incluindo alojamentos e cuidados de enfermagem, residências estudantis, hotéis, escritórios, projectos imobiliários mixtos, sempre localizados em arredores urbanos, e todos com acesso fácil à mobilidade privada e pública.

Hoje em dia, Promiris desenvolve as suas actividades na Bélgica, no Luxemburgo e em Portugal.

 

OS NOSSOS ACIONISTAS

Promiris pode contar com o apoio de um grupo familiar de investimento activo no “private equity” e na área imobiliária.

Os investimentos dos acionistas concentram-se no sector dos hotéis na Europa (mais de 500 quartos) e no Canada (mais de 2000 quartos).

Apesar disso, os acionistas de Promiris gerem um portfólio de propriedades de uns 55.000 m2, constituído de escritórios, prédios de revendedores e de logística cujo valor sobe até aos 100 milhões de Euros.

Com Promiris SA, o portfólio dos acionistas enriquece-se com o desenvolvimento de projectos imobiliários.  Este novo aspecto concentra-se em transacções imobiliárias médias cujo investimento pode variar entre os 10 ou 30 milhões de Euros.  Ultrapassadas essas quantias, procede-se sempre a uma parceria de transição. As transacções devem ser rápidas e frequentes com o objectivo de constantemente criar um valor e lucro.  De facto, a ideia básica é chegar assim a um investimento de 300 a 400 milhões de Euros nos dez próximos anos.

Entre os acionistas e os parceiros existe um diálogo e um intercâmbio constante e informal de dados e informações, e essa maneira de trabalhar tem por efeito uma grande reactividade.

Para atingir o seu objectivo de rendimento através de todas essas transacções ambiciosas, Promiris está sempre pronto a associar-se com outras empresas especializadas nas mesmas áreas, por pouco que tenham o mesmo interesse pelo desenvolvimento de projectos sustentáveis e que partilhem os mesmos valores.

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Cyril Wolkonsky

Cyril Wolkonsky

Cyril Wolkonsky é o Presidente de Promiris.
Nasceu em 1956 e trabalhou para BNP Paribas. Deixou o Banco em 2011, e durante esses 30 anos adquiriu uma grande experiência profissional na área do Financiamento e do Investimento. Começou no departamento Corporate, continuou no departamento Syndication e terminou no departamento de General Inspection.
A partir de 2011, tornou-se Presidente da Iris International SA, uma empresa de investimento que gere o capital da família investindo em private equity e também em outros tipos de investimentos. Uma secção trata de ativos imobiliários e hoteleiros; desde 2017, criou-se um departamento que se concentra no desenvolvimento de projectos imobiliários por intermêdio de Promiris.

OS NOSSOS DIRECTORES

Os três parceiros e fundadores de Promiris gerem todos os projectos de desenvolvimentos imobiliários.

Cada um dos parceiros tem uma grande experiência profissional nos sectores imobiliários e conhecem bem a cultura, os hábitos e os ciclos do mercado imobiliário profissional. São eles que se responsabilizam por arranjar as possibilidades de investimentos, torna-los em projectos concretos susceptíveis de criar valor adicionado. Os parceiros podem contar com um grupo profissional e eficiente de planejadores urbanos, arquitectos, empreiteiros e orientadores que têm por missão de estructurar, imaginar, realizar e comercializar os vários projectos. Promiris está activo em Portugal, no Luxemburgo e na Bélgica.

Cedric De Laet

Cedric De Laet

Filip De Poorter

Filip De Poorter

Christian Terlinden

Christian Terlinden

Cedric De Laet

Cedric De Laet

Filip De Poorter

Filip De Poorter

Christian Terlinden

Christian Terlinden

OS VALORES DA NOSSA EMPRESA

A cultura corporativa de Promiris defende a creatividade, a inovação, a sustentabilidade, o gerenciamento de riscos e o valor agregado. É com essas nossas faculdades de empreendimento e dinamismo, de transparência e de reactividade que conseguimos atingir esses objectivos de qualidade. presenta a criatividade, inovação, sustentabilidade, gestão de riscos e a criação de valor acrescentado. Este objetivo é conseguido com base no empreendedorismo, transparência e reatividade.
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Creatividade

Trabalhamos com as mais competentes equipas de especialistas em design e engenharia com o objectivo de criar espaços de vida e de trabalho que se tornem atraentes, variados, modernos e agradáveis para os utentes. Estamos muito atentes à integração harmoniosa dos nossos projectos imobiliários no ambiente urbano. Estamos convencidos que a qualidade arquitectural representa um papel importante na atractividade comercial dum projecto.

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Inovação

A nossa maneira de viver, trabalhar, consumir e comprar está a mudar rapidamente e radicalmente. Com estes seus projectos, Promiris quer antecipar as tendências dum mundo a transformar-se constantemente.

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Sustentabilidade

Temos a certeza que os nossos projectos contribuem para melhorar o nosso ambiente devido à alta qualidade dos nossos prédios tanto como ao uso que fazemos de todas as técnicas permitindo baixar a pegada ecológica, sem no entanto perder em conforto e uso pessoal. Todos os nossos projectos não residenciais sujeitam-se às normas BREEAM. Nos nossos projectos imobiliários, trabalhamos sempre a longo prazo, de modo que queremos sempre manter uma colaboração e um diálogo sustentável e ético com os nossos parceiros, provedores de serviços, fornecedores, inquilinos e investidores.

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Gestão de riscos

A nossa política de compra baseia-se na nossa disciplina de trabalho e é favorecida também pelos nossos contactos directos. Seguimos com muita atenção o desenvolvimento dos nossos projectos, o procedimento deles, os arredores, em colaboração com as nossas equipas, os fornecedores, os empreiteiros e os nossos clientes. Em consequência, essa maneira de trabalhar e o cuidado da nossa gestão tem a vantagem de proteger-nos de muitos dos riscos ligados a esse sector.

Investir em várias áreas ligadas ao sector do mercado imobiliário, junto com uma diversificação geográfica, asseguram a nossa capacidade de chegar a um bom equilíbrio dos riscos ligados a esse sector às vezes difícil, tanto do ponto de vista estratégico como comercial.

Promiris tem como objectivo a criação de valor:

  • para os cidadãos na medida em que restauramos e melhoramos a configuração urbana
  • para os inquilinos e os compradores na medida em que oferecemos um produto e serviços de alta qualidade
  • para os acionistas
Contacte-nos para o seu próximo projeto.