A PROPÓSITO DE PROMIRIS

Promiris especializou-se no desenvolvimento de projetos sustentáveis.
O nosso objectivo a longo prazo é criar valor acrescentado para todos os nossos acionistas, através da aquisição e venda de bens imobiliários:

    • localizados em zonas de elevada qualidade
    • que transformamos e desenvolvemos conferindo uma nova e distinta identidade arquitectónica
    • o com o principal objectivo de alcançar um resultado que agrade ao futuro utilizador tanto em termos de conforto, de consumo de energia como de sustentabilidade.

O nosso modelo de desenvolvimento está assente em bases financeiras sólidas, flexibilidade no financiamento, um bom equilíbrio entre capital de empréstimo e capital próprio, e, sobretudo, pelo investimento responsável para cada projeto.

As áreas dos nossos investimentos contemplam todo o tipo de conceitos residenciais, como por exemplo, alojamentos participativos, residências para idosos (que incluem alojamentos e cuidados de enfermagem), residências estudantis, hotéis, escritórios, projetos imobiliários mistos, sempre localizados em contextos urbanos, e todos com acessibilidade às principais estradas e transportes públicos.

Atualmente, Promiris desenvolve a sua atividade na Bélgica, Portugal e desde 2021 em Espanha.

 

OS NOSSOS ACIONISTAS

Promiris conta com o apoio de um grupo familiar de investimento ativo no “private equity” e na área imobiliária.

Os investimentos dos acionistas concentram-se no sector dos hotéis na Europa (mais de 500 quartos) e no Canadá (mais de 2000 quartos).

Para além disso, os acionistas da Promiris gerem um portfólio de propriedades de 55.000 m2, constituído por escritórios, prédios comerciais e  de logística com valor estimado de cerca de 100 milhões de Euros.

Com Promiris SA, o portfólio dos acionistas enriquece-se com o desenvolvimento de projetos imobiliários.  Este novo pilar de negócio concentra-se em transações imobiliárias médias cujo investimento pode variar entre os 10 ou 30 milhões de Euros.  Ultrapassadas essas quantias, procede-se sempre a uma parceria de transição. As transações são caracterizadas pela rapidez e constante rotatividade, com o objectivo de criação constante de valor e lucro.  O objectivo subjacente é chegar assim a um investimento de 300 a 400 milhões de Euros nos próximos dez anos.

O diálogo e intercâmbio constante e informal entre os acionistas e os parceiros garante uma perfeita reatividade.

Para atingir o seu objectivo de rendimento através de todas essas transações ambiciosas, Promiris está sempre disposto a associar-se com outras empresas especializadas nas mesmas áreas, tendo como condição o comum interesse pelo desenvolvimento de projetos sustentáveis e partilha dos mesmos valores.

aandeelzijlinks2 aandeelhouders dak
Cyril Wolkonsky

Cyril Wolkonsky

Cyril Wolkonsky é o Presidente de Promiris.
Nascido em 1956, Cyril Wolkonsky trabalhou na BNP Paribas, em França, durante 30 anos, onde adquiriu uma vasta experiência profissional nas áreas do Financiamento e do Investimento.
Começou por trabalhar no departamento Corporativo, foi chefe do departamento Syndication e terminou a liderar o departamento de General Inspection.
É, desde 2011, Presidente da Iris International SA, uma empresa de investimento que gere o capital da família investindo em private equity e em participações diretas. Uma secção dedica-se a ativos imobiliários e hoteleiros, enquanto outra se concentra, desde 2017, no desenvolvimento de projetos imobiliários através da Promiris SA.

OS NOSSOS FUNDADORES

A Promiris foi fundada em 2017 e é agora gerida por 2 parceiros que são responsáveis pela gestão operacional de todas as actividades de desenvolvimento.

Cada um deles tem uma sólida experiência no sector imobiliário e está familiarizado com a cultura, hábitos e ciclos do mercado imobiliário profissional. Identificam oportunidades de investimento e traduzem-nas em projectos concretos, que são depois implementados com o objectivo de criar valor acrescentado.

Os Parceiros podem contar tanto com colaboradores internos como com uma equipa eficiente de arquitectos, engenheiros, empreiteiros e vendedores locais para estruturar, projectar, implementar e comercializar os vários projectos. A Promiris está a desenvolver projectos em Portugal, Bélgica e desde 2020 em Espanha.

 

Cedric De Laet

Cedric De Laet

Christian Terlinden

Christian Terlinden

Cedric De Laet

Cedric De Laet

Christian Terlinden

Christian Terlinden

OS VALORES DA NOSSA EMPRESA

A cultura corporativa da Promiris defende a criatividade, a inovação, a sustentabilidade, a gestão de riscos e a criação de valor. Estes valores são alcançados com base no empreendedorismo e dinamismo, na transparência e reatividade.
light green hover

Criatividade

Trabalhamos com as mais competentes equipas de especialistas em design e engenharia com o objectivo de criar espaços de vida e de trabalho que se tornem atraentes, variados, modernos e agradáveis para os utentes. Estamos particularmente focados na integração harmoniosa dos nossos projectos imobiliários no ambiente urbano. Estamos convencidos que a qualidade arquitetural representa um papel primordial na atratividade comercial dum projeto.

light green hover

Inovação

O nosso modo de viver, trabalhar, consumir e comprar está a mudar rápida e radicalmente. Os projetos Promiris procuram antecipar as tendências de um mundo em constante transformação.

light green hover

Sustentabilidade

Temos a certeza que os nossos projetos contribuem para melhorar o nosso ambiente devido à alta qualidade dos nossos prédios, assim como o uso que fazemos de todas as técnicas que permitem baixar a pegada ecológica, sem no entanto comprometer o conforto e facilidade de utilização. Todos os nossos projetos não residenciais estão sujeitos às normas BREEAM.
Sendo os nossos projetos imobiliários sempre perspectivados a longo prazo, procuramos estabelecer e manter uma colaboração e um diálogo sustentável e ético com os nossos parceiros, provedores de serviços, fornecedores, inquilinos e investidores.

light green hover

Gestão de riscos

A nossa política de compra baseia-se na nossa disciplina de trabalho e é favorecida também pelos nossos contactos diretos. Monitorizamos com muita atenção o desenvolvimento dos nossos projetos, o seu progresso e ambiente envolvente, em colaboração com as nossas equipas de trabalho, fornecedores, empreiteiros e clientes. Esta abordagem e cuidadosa gestão tem como resultado a vantagem de nos proteger de muitos dos riscos ligados a esse sector.

O investimento em várias áreas ligadas ao sector do mercado imobiliário, juntamente com uma diversificação geográfica, asseguram a nossa capacidade de chegar a um bom equilíbrio dos riscos associados a este sector por vezes difícil, tanto do ponto de vista estratégico, como comercial.

Promiris tem como objectivo a criação de valor:

  • para os cidadãos, na medida em que restauramos e melhoramos o tecido urbano
  • para os inquilinos e os compradores, na medida em que oferecemos um produto e serviços de alta qualidade
  • para os acionistas
Contacte-nos para o seu próximo projeto.